Estimation théorique
Rue de la Croix cambos,86340 Nieuil l Espoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix cambos,86340-Nieuil l Espoir indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 3 | 67 | 300 | 86000€ | 1284€ |
2021-03-11 | 4 | IMP DE L EGLISE | 4 | 93 | 214 | 122000€ | 1312€ |
2020-05-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 144 | 267 | 130000€ | 903€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 108 | 107 | 127000€ | 1176€ |
2022-09-28 | 6 | IMP BACONNET | 5 | 116 | 516 | 188000€ | 1621€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 237 | 608 | 324800€ | 1370€ |
2023-02-27 | 1 | RUE BACONNET | 6 | 159 | 698 | 300000€ | 1887€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES HALLES | 3 | 64 | 207 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 82 | 386 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 81 | 153 | 87000€ | 1074€ |
2022-12-26 | 8 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 2 | 36 | 60 | 97000€ | 2694€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU RATEAU | 4 | 83 | 84 | 67000€ | 807€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU RATEAU | 3 | 77 | 350 | 85000€ | 1104€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RATEAU | 3 | 51 | 187 | 110000€ | 2157€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 47 | 63000€ | 913€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 71 | 45 | 46000€ | 648€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 82 | 220 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DU RATEAU | 3 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 43 | 33 | 40000€ | 930€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 43 | 33 | 66000€ | 1535€ |
2021-09-01 | 7 | RES DE LONGEVILLE | 3 | 64 | 376 | 80100€ | 1252€ |
2022-08-01 | 6 | RES DE LONGEVILLE | 4 | 74 | 447 | 93900€ | 1269€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA GENOLLIERE | 4 | 88 | 1231 | 166500€ | 1892€ |
2021-04-09 | 6 | LA GRENOUILLERE | 6 | 230 | 1354 | 362000€ | 1574€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 1033 | 60000€ | 566€ |
2021-07-16 | 4 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 305 | 89400€ | 1192€ |
2021-05-07 | 5 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 374 | 89400€ | 1192€ |
2019-12-11 | 8 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 480 | 89400€ | 1192€ |
2020-03-17 | 10 | RES DE L'ESSARD | 3 | 66 | 357 | 81900€ | 1241€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU ROCHER | 4 | 105 | 1083 | 100000€ | 952€ |
2020-01-13 | 2 | RTE DE LA VILLEDIEU | 5 | 136 | 1000 | 175000€ | 1287€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE L'ESSARD | 4 | 76 | 490 | 90100€ | 1186€ |
2021-11-18 | 9 | LA GRENOUILLERE | 3 | 65 | 678 | 186600€ | 2871€ |
2020-07-10 | 4 | RES DES BOUAUDES | 4 | 131 | 750 | 226210€ | 1727€ |
2021-08-27 | 15 | RES DE LA CROIX CAMBOS | 6 | 112 | 1122 | 179100€ | 1599€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 72 | 728 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 144 | 278 | 180000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 52 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 6 | 101 | 1000 | 350000€ | 3465€ |
2021-10-04 | 7 | RES DE LA CROIX CAMBOS | 3 | 99 | 1219 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 5 | 90 | 1078 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-13 | 2 | RTE DE GIZAY | 4 | 82 | 322 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-30 | 13 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 85 | 704 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-11 | 14 | RTE DE GIZAY | 5 | 137 | 407 | 361000€ | 2635€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 80 | 962 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-26 | 20 | RES LA JAVIGNE | 5 | 97 | 825 | 167000€ | 1722€ |
2021-12-17 | 20 | RES LA JAVIGNE | 5 | 97 | 825 | 228000€ | 2351€ |
2020-01-20 | 38 | RES DES BOUAUDES | 6 | 136 | 875 | 201000€ | 1478€ |
2019-09-04 | 36 | RES DES BOUAUDES | 4 | 118 | 875 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DU BOIS PICAULT | 4 | 97 | 779 | 160000€ | 1649€ |
2022-08-16 | 6 | RES LA JAVIGNE | 4 | 107 | 823 | 229500€ | 2145€ |
2023-01-09 | 30 | RES LA JAVIGNE | 5 | 125 | 856 | 238400€ | 1907€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU BOIS PICAULT | 4 | 101 | 779 | 178000€ | 1762€ |
2022-01-20 | 15 | RES DE LA CHANTERIE | 5 | 85 | 671 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-30 | 23 | RES LA JAVIGNE | 5 | 104 | 912 | 230000€ | 2212€ |
2022-11-23 | 4 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 498 | 82800€ | 1255€ |
2022-12-28 | 42 | RES LA VALLEE MARION | 4 | 121 | 1032 | 276060€ | 2281€ |
2022-11-09 | 6 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 685 | 82800€ | 1255€ |
2021-12-23 | 13 | CHE DU BOIS PICAULT | 5 | 95 | 800 | 191000€ | 2011€ |
2021-10-19 | 1 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 483 | 82800€ | 1255€ |
2019-12-19 | 3 | RES DE LA GARENNE | 4 | 80 | 526 | 94300€ | 1179€ |
2022-06-03 | 4 | MARCAZIERE | 4 | 113 | 1000 | 305000€ | 2699€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 76 | 685 | 123000€ | 1618€ |
2019-12-19 | 15 | RES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 549 | 95600€ | 1180€ |
2021-06-23 | 17 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 354 | 83300€ | 1262€ |
2021-07-08 | 19 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 350 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-28 | 7 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 870 | 83300€ | 1262€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 117 | 888 | 215500€ | 1842€ |
2019-06-27 | 22 | RES LE SAINFOIN | 3 | 66 | 540 | 139900€ | 2120€ |
2022-03-17 | 15 | CITE DES ROSIERS | 4 | 77 | 773 | 135000€ | 1753€ |
2019-07-19 | 7 | CLOS DES AUBEPINES | 4 | 100 | 753 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-28 | 31 | RES DU CORMIER | 5 | 131 | 708 | 275202€ | 2101€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 266 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-15 | 14 | CITE DES ROSIERS | 3 | 80 | 606 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 652 | 189000€ | 2054€ |
2021-04-02 | 5 | RES LE SAINFOIN | 4 | 101 | 583 | 196351€ | 1944€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 186000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-23 | 56 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 75 | 1065 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-10 | 43 | RUE DE LA CHANTERIE | 3 | 90 | 770 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-03 | 8 | CITE DES ROSIERS | 5 | 89 | 673 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES CHARMES | 5 | 119 | 1136 | 243800€ | 2049€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 133 | 218 | 238500€ | 1793€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 723 | 168850€ | 1431€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 84 | 606 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 752 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-31 | 21 | CITE DU ROC VERT | 4 | 68 | 1106 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 811 | 205000€ | 2113€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 76 | 285000€ | 2740€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 130 | 1106 | 210263€ | 1617€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 114 | 1000 | 97500€ | 855€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 892 | 152000€ | 1689€ |
2021-07-13 | 1 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 5 | 107 | 756 | 223000€ | 2084€ |
2022-06-10 | 14 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 88 | 774 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-06 | 4 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 95 | 562 | 162500€ | 1711€ |
2022-11-10 | 8 | LA THIMOTTE | 4 | 100 | 1507 | 205000€ | 2050€ |
2023-04-07 | 12 | LA THIMOTTE | 5 | 95 | 1939 | 178000€ | 1874€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DU PINIER | 5 | 99 | 600 | 177000€ | 1788€ |
2019-07-22 | 13 | RTE DU PINIER | 5 | 122 | 1000 | 200000€ | 1639€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES SARMENTS | 4 | 108 | 805 | 229200€ | 2122€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 707 | 58480€ | 636€ |
2022-03-31 | 61 | RTE DU PINIER | 4 | 90 | 2691 | 242000€ | 2689€ |
2019-09-13 | 69 | RTE DE NIEUIL | 4 | 72 | 773 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-01 | 67 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 839 | 217000€ | 2237€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DU PINIER | 3 | 80 | 1500 | 108070€ | 1351€ |
2020-10-09 | 2 | LA TOMBE A LAURENT | 4 | 91 | 500 | 207783€ | 2283€ |
2022-07-25 | 5168 | AVAILLES | 3 | 61 | 122 | 115000€ | 1885€ |
2020-02-11 | 3 | ALL DE LA MOGOTINIERE | 5 | 110 | 666 | 88500€ | 805€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 127 | 1761 | 156000€ | 1228€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 116 | 70000€ | 700€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DE SAVIGNY | 7 | 124 | 997 | 134000€ | 1081€ |
2021-01-25 | 41 | RTE DE NIEUIL | 5 | 139 | 1000 | 350581€ | 2522€ |
2022-09-27 | 6 | HAUTE VILLE | 5 | 149 | 212 | 413870€ | 2778€ |
2021-11-15 | 4 | LA TOMBE A LAURENT | 5 | 140 | 1600 | 234000€ | 1671€ |
2020-10-30 | 18 | FOULLE | 4 | 87 | 500 | 155000€ | 1782€ |
2022-04-28 | 3 | HAUTE VILLE | 5 | 82 | 880 | 53000€ | 646€ |
2023-05-24 | 1 | RTE DE FOULLE | 6 | 143 | 1000 | 272000€ | 1902€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DE FOULLE | 4 | 120 | 1648 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 3 | FOULLE | 6 | 152 | 933 | 270000€ | 1776€ |
2020-09-21 | 21 | RTE DE FOULLE | 1 | 50 | 182 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 45 | RTE DE FOULLE | 4 | 73 | 1150 | 126000€ | 1726€ |
2021-05-11 | 17 | LA BOULDIERE | 5 | 104 | 702 | 203000€ | 1952€ |
2022-09-08 | 52 | RTE DE FOULLE | 5 | 89 | 1162 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-07 | 56 | RTE DE FOULLE | 5 | 90 | 945 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-29 | 27 | LA BOULDIERE | 4 | 94 | 652 | 113800€ | 1211€ |
2020-06-11 | 29 | LA BOULDIERE | 4 | 90 | 607 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-28 | 2 | LA GIRAUDIERE | 2 | 60 | 589 | 105787€ | 1763€ |
2021-10-28 | 1 | LA GIRAUDIERE | 5 | 164 | 1000 | 646052€ | 3939€ |
2020-05-25 | 1 | LA PETITE SALINIERE | 4 | 108 | 739 | 167500€ | 1551€ |
2021-03-22 | 3 | LA BRUERE | 3 | 89 | 192 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DU PINIER | 6 | 126 | 1000 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-10 | 5122 | LA CHANDELIERE | 4 | 90 | 7033 | 153000€ | 1700€ |
2022-06-09 | 17 | LA GASSOTTE | 5 | 170 | 1118 | 160500€ | 944€ |
2022-01-25 | 5129 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 3927 | 254000€ | 1693€ |
2021-09-27 | 6 | LE COTEAU | 5 | 120 | 561 | 265000€ | 2208€ |
2022-02-04 | 5676 | MAISON NEUVE | 3 | 70 | 1001 | 173000€ | 2471€ |
2022-09-27 | 5110 | LA GUERINERIE | 5 | 130 | 2710 | 331000€ | 2546€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 6 | 142 | 875 | 125000€ | 880€ |
2021-03-19 | 5253 | LES CHAUVIERES | 5 | 137 | 953 | 270000€ | 1971€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE MONTVINARD | 6 | 102 | 700 | 75000€ | 735€ |
2020-11-09 | 41 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 154 | 1382 | 257000€ | 1669€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 4 | 89 | 890 | 151000€ | 1697€ |
2019-10-14 | 5077 | LES CHAUVIERES | 2 | 51 | 455 | 50000€ | 980€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 6 | 133 | 500 | 132170€ | 994€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 5 | 89 | 964 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-11 | 5075 | LES CHAUVIERES | 3 | 80 | 952 | 39000€ | 488€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DU PRE VENTENET | 5 | 111 | 704 | 190390€ | 1715€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 5 | 91 | 483 | 164500€ | 1808€ |
2021-08-17 | 13 | ALL DE LA VALLEE MATHEE | 2 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 4 | 90 | 431 | 157300€ | 1748€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 78 | 502 | 140000€ | 1795€ |